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政府推動健全租屋市場政策，恐引發一波房租上漲潮！全國不動產企研室在3月上旬進行問卷調查，發現政府加稅，並要求房東不能拒絕房客申報租金、遷入戶籍，近6成房東近期想調漲房租。



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據全國不動產調查，近2年六都房租，以台中漲最大、達7.8％，雙北漲近2％，桃園、台南、高雄則下跌，其中又以桃園跌4.7％、跌最凶。

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全國不動產在3月上旬透過網路進行問卷調查，發現有54.2％的租屋族表示，感受到租金調漲。逾半數網友表示，房東不同意租金申報，即使同意了，也會調漲租金，僅有4成3房東在不漲租下讓房客申報租金。全國不動產企研室主任張您勻分析，租賃市場長期屬於地下經濟，幾無法可管，政府今年元旦實施房屋租賃新制，房東不能禁止房客遷入戶籍、申報租金扣抵綜合所得稅，雖保障租屋族，但房東也順勢漲租，苦果仍由租屋族承擔。全國不動產昨也宣布第2季全面推動「租賃物管履約保證」，為國內首例，履保流程與買賣履保相同，房客將租賃價金匯入建經公司銀行信託專戶，再由信託專戶撥款給房東、物管業者以及其他支出費用，保障各方權益。另多屋族將房屋託給物管業者管理，房客修繕問題皆可由物管業代為服務。信義房屋企研室協理蘇啟榮說，在日本，租賃物業管理已是成熟產業，現今在內政部積極推動租賃市場產業化之際，不但政府要健全法令，業界須提供完整配套服務，房東與房客也需習慣相關機制，這中間還需一段磨合期。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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▲李宗瑞「歐吉屏東 烤肉食材桑版」判刑，強制性交罪判18年。（圖／東森新聞，下同）

社會台南烤肉食材中心／台北報導

台北市一名林姓機電公司老闆2年前被控下藥迷姦公司女員工和酒店小姐，甚至連女兒同學也遭猥褻摸胸，至少有9名女子受害，犯行如同李宗瑞翻版。但他堅持不認罪，還不斷強調自己遇到「仙人跳」，法院一審判他25年徒刑、二審依強制性交、加重強制性交、乘機性交、妨害秘密等罪重判18年徒刑。

法院判決指出，林男遭指控在2013年7月時，，要女員工陪同拜訪客戶，卻在一瓶巧克力牛奶下藥，趁被害人喝下意識不清之際帶往汽車旅館性侵得逞，被害人憤而報警後，也讓林男的惡行曝光。

檢警在林男住處查獲不少藥品，還在他電腦內發現和多名女子的性愛影片，不但日期、名字分類，甚至還以「下藥插穴」取名歸檔。檢警調查他從2010年就開始犯案，除了有3名女員工遭迷姦，另有4名酒店女公關也遭他毒手，事後檢警找上門時，她們才得知自己遭迷姦偷拍，當場情緒崩潰。

除了3名女員工和4名酒店小姐之外，該男子女兒的同學，去年到他家留宿時，竟然趁2人熟睡時，不顧女兒就在一旁，伸手猥褻女同學胸部還自拍。事後男子否認性侵，辯稱是合意性交，拍攝影片也是經過對方同意。

檢警發現，被害女子一共有9人，也根據林男在電腦內的檔案分類，一一找到被害人。其中一名遭偷拍的陪酒小姐表示，自己遭性侵當天就是陪酒，但醒來卻已經在飯店內，自己完全不知怎麼離開店家的。她向林男求償身體、貞操權和隱私權等共120萬，高等法院判准。

另外在刑事部分，林男堅稱自己遭仙人跳，但法院認為他狡辯，二審依強制性交、加重強制性交、乘機性交、妨害秘密等罪重判18年徒刑。







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